荷蘭居，易不易？
相信最近住在荷蘭的人都可以很明顯地感覺到，身邊不斷的有人的在買房子或想買房子。
除了整體經濟情況有稍微好轉一點之外，非常低的貸款利率當然也佔了很重要的因素。
阿宅如我也搭上了這班順風車，成為有殼一族XD。一開始其實一點都沒有想要在荷蘭買房子的念頭，不過去年中有個朋友說他有考慮要買房子，我就開始稍微研究一下情況。不研究還好 一研究才發現，租房子還真不划算。理由當然有很多，其中一個是荷蘭的房價真的不算高（當然阿姆斯特丹這種奇怪的地方例外）：就海牙而言，市區大約30坪的公寓20萬歐就買的到（而且這邊沒有公設這種鬼東西）。發現了這一點之後，我們就開始比較認真地找房子，某些程度上我們很幸運，才看了三間就找到覺得理想的公寓。
看上了喜歡的房子 就開始進入到競價階段，有些人會hire買房的仲介，不過我個人是覺得不太需要，除非你特別喜歡老房子，那仲介可能比較知道一些要注意的眉角。基本上討價還價的情況就跟一般買東西或談薪水沒啥兩樣，我當時聽說基本上可以殺大概開價的5-10%（不過聽說現在房市太熱，很多時候需要競標），最後談好的價錢也差不多在那個範圍。
談好之後就是貸款，這邊最多貸款額度是房屋價值的103%（今年開始好像降到102%）， 也就是完全不用頭期款XD。除了房屋價值之外，銀行也會看你的薪水決定你可以貸多少錢。大部分的人都會請貸款顧問，會幫你比較各家銀行的offer，我自己也有請了一個，是比較省事沒有錯。但是以現在這麼低的利率情況，其實自己去跟銀行談感覺也可以。然後最重要的重點是 你的貸款利息可以抵稅！也就是說，如果你一個月的利息是100歐，你的稅率35%，一個月荷蘭政府會退你35歐的稅。這點也是租跟買差別最多的地方，因為租金是不能抵稅的…..也是因為這樣。我現在的公寓比之前租的大了1/3，但一個月要付的貸款只比之前的租金多50歐。
當然買房子也有很多的固定成本，成交稅（2%）、 代書費、貸款代辦費、貸款仲介費，零零總總的加起來也差不多要成交價的5-10%。但假如你有預期在荷蘭待超過三年的話，這樣的投資理論上都算是划算的。至於找房子的訣竅，還有其他一些要注意的地方，網路上都有很多資訊可以找得到，這邊就不多說了。
圖片是我們的新家，希望大家都能找到自己住的開心的地方！
